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银行利率水平通常是信贷环境的“风向标”。以往，年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候。今年元旦过后，《证券日报》记者通过走访再次印证了此规律。在某银行总部设在北京的股份制银行网点，个贷经理告诉《证券日报》记者，“目前我行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%，除部分征信有瑕疵的客户，多数客户都能获批。面签后5天左右即可批贷，过户后1个月之内可以放款。” 该人士表示，“目前我行根据贷款金额区分是否需要提交工资流水证明，月供1万元以下的都不用提交；如果贷款人（已婚客户需夫妻双方）在国企或500强企业工作则条件更加宽松，一般月供在2万元以下或贷款总额在400万元以下则不用提交。”以某国有大行为例，该行北京营业部的工作人员表示：“目前我行首套房贷款执行基准利率上浮10%，一般面签后3天批贷，抵押登记后3个工作日就能放款。”同时，上述银行工作人员还表示：“贷款金额在300万元以内，不论单位属于国企、私企，客户都不需要提交工资流水证明。”以去年利率上浮程度很高、近乎“停贷”的某股份制银行为例，《证券日报》记者在今年元旦过后咨询房贷政策时，工作人员回答称：“我行去年额度紧张利率偏高，房贷单子做的特别少，不过，今年也开始执行基准利率上浮10%，收入证明和工资流水缺一不可。” 另一家股份制银行去年12月份执行的利率也是较基准利率上浮较高，其工作人员近期表示：“目前，我行首套房贷款利率上浮10%，批贷后大概一个月放款。“根据《证券日报》记者走访调查的情况来看，除一家银行首套房可申请基准利率上浮5%外，其余数十家银行全部执行基准利率上浮10%的标准。这与去年年末首套房最低上浮10%，部分银行执行基准利率上浮15%-30%的情况有所不同。当然，还有部分银行的额度状况并不明朗。以某股份制银行为例，个贷经理表示：“首套房上浮10%。不过，我们银行的流程是先批贷，再由北京分行统一调配额度，具体额度以及放款时间都不好估计。”  还有某城商行个贷经理对《证券日报》记者表示，“今年还没有走完完整的一单，不清楚总行新政策怎样，去年一般在批贷后一个半月放款。”
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